Общее собрание в доме
Интервью | 24 10 2023, 10:15 | СеверПостИнформационное агентство «СеверПост» при поддержке Министерства информационной политики Мурманской области представляет проект «Кто в доме хозяин», который расскажет о развитии жилищно-коммунального хозяйства в Мурманской области.
В третьем материале цикла «Кто в доме хозяин» начальник отдела контроля проведения общих собраний министерства государственного жилищного и строительного надзора Ольга Братцева расскажет, зачем нужно общее собрание, каких видов оно бывает, как сменить управляющую организацию, которая нарушает условия договора управления.
«Общее собрание нужно для управления домом, для того, чтобы выбрать управляющую организацию или способ управления. В настоящее время это непосредственное управление, управляющая организация, товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК)», - объяснила Ольга Братцева.
Общее собрание бывает трех видов: в очной форме, очно-заочной и заочной. В очной форме собственники собираются и решают вопросы путем заполнения листов решений. Также происходит и при заочном, и при очно-заочном вариантах.
Если очное собрание по какой-либо причине не состоялось, например, голоса не набрали, дальше уже проводится собрание в очно-заочной или заочной форме.
«В настоящее время еще Жилищный кодекс предусматривает голосование через информационные системы, у нас государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, также в Мурманской области у нас действует программа электронного голосования», - рассказала Ольга Братцева.
Однако, если управляющая организация не исполняет договор управления, собственники могут ее сменить или создать товарищество собственников жилья.
Для этого нужно сформировать повестку дня и провести общее собрание. Уведомить о нем остальных собственников надо не менее, чем за 10 дней до самого собрания.
«Если собственники хотят сменить управляющую организацию, уведомлять управляющую организацию о проведении собрания необязательно. Но после проведения общего собрания, если будет принято решение о смене управляющей организации, собственники в обязательном порядке сообщают действующей управляющей организации о том, что принято решение прекратить с ней договора управления», - уточнила Братцева.
При этом процесс расторжения договора управления может длиться до трёх месяцев. Но может быть и так, что действующая управляющая компания откажется от дома и передаст его новой компании быстрее.
Раньше менять управляющую компанию можно было хоть каждый месяц, что в некоторых случаях давало преимущество недобросовестным участникам рынка.
«15 августа 2023 года вступили в силу изменения, согласно которым управляющую организацию можно сменить не ранее чем через год после того, как она начала работать в доме. Сменить её раньше можно только доказав, что она не исполняет условия договора управления, предоставив акты и другие доказательства того, что договор не исполняется», - отметила Братцева.
К слову, следить за исполнением договора должен Совет дома, который избирается собственниками на общем собрании. Он же вправе составлять акты о нарушениях.
В случаях, когда собственники подозревают, что документы подделаны, они могут написать обращение в министерство. Если ведомство еще не внесло в реестр лицензий управляющую компанию, то в правоохранительные органы направляется заявление о возможной фальсификации.
Если в реестр уже внесены сведения, то признать договор управления можно только через суд. Таков закон. Полностью процедура общего собрания подробно описана в Жилищном кодексе.
Информационное агентство «СеверПост» при поддержке Министерства информационной политики Мурманской области представляет проект «Кто...→
Информационное агентство «СеверПост» при поддержке Министерства информационной политики Мурманской области представляет проект «Кто...→
Информационное агентство «СеверПост» при поддержке Министерства информационной политики Мурманской области представляет проект «Кто...→
Информационное агентство «СеверПост» при поддержке правительства Мурманской области представляет проект «Кто в доме хозяин»,...→
Информационное агентство «СеверПост» при поддержке правительства Мурманской области представляет проект «Кто в доме хозяин»,...→
ЧИТАЕМОЕ
Последние комментарии
Прекрасный вариант, если подойти к решению вопроса рационально - Создать в Мурманске аллею Героев - патриотов, где первыми будут представлены И.В. Сталин и В.В. Жириновский......
А почему репетиторы необходимы, никто не задумывался? Дети тупые? Учителя не могут донести школьную программу? Школьная программа слишком тяжелая? Какие ещё...
И Африканда могла быть удостоена высокого звания......
БЮСТ ТОВАРИЩУ СТАЛИНУ НЕОБХОДИМО РАЗМЕСТИТЬ В МУРМАНСКЕ, В САМОМ ДОСТУПНОМ И ПОСЕЩАЕМОМ МЕСТЕ! И.В. СТАЛИН - ЧЕЛОВЕК, БЛАГОДАРЯ КОТОРОМУ МЫ ВСЕ СЕГОДНЯ ЖИВЕМ! " В течение тысячи лет евреи...
Сначала нужно принять закон о высшей мере для расхитителей, а потом можно начинать модернизацию... Поняли мою...
06 05 2024, 14:01
Саамообман
29 02 2024, 17:27
Путин: Мы одна большая семья
29 11 2023, 17:33
СеверПост выиграл суд у депутата Госдумы Веллера
27 04 2024, 12:20
Лифт социальной ответственности поднял ФосАгро на вершину признания
27 03 2024, 16:02
Ценная добыча
27 03 2024, 09:24
Горизонт возможностей
14 05 2024, 12:25
«Работа сложная, но других вариантов нет»
27 10 2023, 16:10
«Он очень хороший человек! И отличный работник!»
24 10 2023, 15:52
Канализационный рекорд по голоданию
10 04 2024, 13:32
Расскажите об этом бойцам СВО
21 04 2023, 10:06
Герои Заполярья — Герои России
05 04 2024, 08:37
Покушение на губернатора. Ночная хроника
06 03 2024, 16:28
Выжил после взрыва на СВО. Погиб на дороге под Печенгой
27 11 2023, 14:34
Громкое дело из Териберки ушло в суд
24 04 2024, 10:29
ФосАгро создаст в Хибинах конкурента устьянской «Малиновке»
08 04 2024, 11:54
Хибинская «бомба»
04 04 2024, 13:15
Затмим Тур де Ски
15 02 2024, 17:52
Лекари старины
01 11 2023, 16:46
Вдохновлены Заполярьем, живут в Ярославле
25 10 2023, 16:53
«Я не знала, что будет денежный приз»
11 03 2024, 15:35
Паспорт для оленя
29 12 2023, 15:28
Главное событие года глазами северян
14 02 2023, 16:24
Прогулка по Мурманску в алкоугаре?
15 05 2024, 12:37
Бесхозное Просветление
09 05 2024, 14:00
Мурманский парад и непарадная погода
06 05 2024, 15:10
Новая волна. Юные учёные представили свои изобретения
26 05 2022, 13:27
Как росли цены в Мурманской области
10 06 2020, 09:57
Круги по воде
10 12 2019, 11:41
Продуктовый мониторинг: Что изменилось за два года?
07 05 2024, 14:23
Маршрут построен
30 05 2023, 17:06
Дорожная карта
26 04 2023, 13:37
Про дураков и дорогу
24 02 2020, 20:55
«Центральное кафе»: Минусов нет, а если найду?
12 01 2020, 10:13
Ресторан «Арктика»: высокая кухня низкого качества
02 01 2020, 14:22
«Мега Кружка»: Перекусите, прежде чем сюда идти
20 02 2024, 11:44
Накипело. Чем китайцы раздражают местных
20 11 2023, 09:55
«Здесь точно будет серьезное развитие»: Глава Минэкономразвития РФ оценил потенциал «Большого Вудъявра»
06 11 2023, 16:52